AGB´s
1. Mietgegenstand
Vermietet werden folgende Räume: Ferienwohnung Nr. 55 „Auszeit“ im Amelander Paradijs, Strandweg 61, 9164 KA Buren/Ameland. Die Räume sind eingerichtet auf der Internetseite www.auszeit-ameland.de zu sehen (kurzfristige Änderungen vorbehalten)
2. Miete
Den Mietzins inkl. Endreinigung und ggf. hinzugebuchter Serviceleistungen für den o. a. Zeitraum entnehmen Sie bitte der beigefügten Rechnung. Die seitens der Gemeinde erhobene Kurtaxe ist im Rechnungsbetrag bereits enthalten und wird vom Vermieter abgeführt.
3. Sorgfaltspflichten
Die Mieter haben die Mieträumlichkeiten und die Einrichtungsgegenstände pfleglich zu behandeln. Schuldhaft verursachte Schäden haben, die Mieter zu ersetzen. Die Mieter sind verpflichtet, bei Bezug der Räumlichkeiten, die Einrichtung auf ihre Vollständigkeit und ihre Gebrauchstauglichkeit hin zu überprüfen und Beanstandungen unverzüglich gegenüber dem Vermieter, ersatzweise gegenüber dem betreuenden Gästeservice, geltend zu machen. Während der Mietzeit eintretende Schäden haben die Mieter ebenfalls unverzüglich zu melden. Kommen die Mieter diesen Pflichten nicht nach, steht ihnen eine Mietminderung wegen dieser zu beanstandenden Punkte nicht zu.
4. Hausordnung
Die Mieter sind verpflichtet, sich an die Hausordnung zu halten.
Die Hausordnung liegt in den angemieteten Räumlichkeiten aus.
5. Rücktritt
Der Mieter ist berechtigt, vor Mietbeginn vom Vertrag zurückzutreten. Tritt der Mieter nach Übersendung der schriftlichen Buchungsunterlagen vom Mietvertrag zurück, so wird eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 50,00 Euro zzgl. ges. Mwst. erhoben. Im Falle eines solchen Rücktritts wird vom Vermieter zusätzlich eine Entschädigung geltend gemacht, und zwar wie folgt:
Rücktritt bis 120 Tage vor Mietbeginn 50 % des Mietpreises
Rücktritt bis 90 Tage vor Mietbeginn 70 % des Mietpreises
Rücktritt bis 60 Tage bis 22 Tage vor Mietbeginn 80 % des Mietpreises
Rücktritt bis 21 Tage bis 12 Tage vor Mietbeginn 90 % des Mietpreises
Rücktritt bis 11 Tage vor Mietbeginn bis Anreisetag 100 % des Mietpreises
Dem Mieter wird hiermit ausdrücklich der Nachweis gestattet, ein Schaden sei überhaupt nicht entstanden oder wesentlich niedriger als die Pauschale. Der Vermieter bemüht sich darüber hinaus, den Mietgegenstand anderweitig zu vermieten. Der Mieter hat das Recht, einen Ersatzmieter zu stellen, der die Wohnung in vollen Umfang übernimmt. Dafür kann eine Bearbeitungsgebühr von 50,00 Euro berechnet werden. Rücktrittsgebühren werden dann nicht erhoben.
6. Zahlungsweise
Der Mieter hat die Miete wie in der Rechnung aufgeführt zu überweisen. Der Vermieter behält sich vor, im Falle nicht rechtzeitiger Zahlung vom Mietvertrag zurückzutreten. Der Vermieter ist dann berechtigt, eine Entschädigung geltend zu machen, und zwar nach den Pauschalen gem. Ziffer 6 dieses Vertrages.
7. Schlüsselloses Schließsystem
Dem Mieter wird vor Mietbeginn vom Vermieter ein Zahlencode für das Objekt übergeben.
8. Haftung
Schadenersatzansprüche sind, unabhängig von der Art der Pflichtverletzung, ausgeschlossen, soweit nicht vorsätzliches oder grob fahrlässiges Handeln vorliegt. Dies gilt auch für unerlaubte Handlungen. Bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten haftet der Vermieter für jede Fahrlässigkeit, jedoch nur bis zur Höhe des vorhersehbaren Schadens. Soweit die Haftung ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für Organe, Angestellte und Arbeitnehmer sowie für Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
9. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden oder sollte sich in dem Vertrag eine Lücke befinden, so soll hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt werden. Anstelle der unwirksamen Bestimmung oder zur Ausfüllung der Lücke soll eine angemessene Regelung treten, die, soweit rechtlich möglich, dem am nächsten kommt, was die Vertragsparteien gewollt haben oder nach dem Sinn und Zweck dieses Vertrages gewollt haben würden, wenn sie den Punkt bedacht hätten.
10. Rechtswahl
Es findet deutsches Recht Anwendung.